Hur du kan köpa en fastighet till ett riktigt fyndpris

Det finns flera olika anledningar till att lokaler Stockholm eller en bostad sätts ut till försäljning. Genom att ta reda på orsaken bakom försäljningen kan man som köpare få viktig information som man kan använda till sin fördel. Arbetslöshet, skilsmässa, död, skuldsanering och brist på pengar är några vanliga orsaker till att en säljare snabbt vill slutföra en försäljning. Det gör att de är mer benägna att acceptera ett lägre pris så länge de får ett snabbt avslut på försäljningen. Att upptäcka säljarens problem och erbjuda en lösning är således nyckeln till att köpa en fastighet till ett lägre pris.

 

Hur du hittar en fastighet till ett bra pris

Nedan följer några punkter som du kan tänka på när du letar efter en bostad till fyndpris.

  1. Fråga vänner och fastighetsmäklare om de känner till någon investerare du kan kontakta för att få bra och professionella råd.

 

  1. Skapa en personlig dagbok där du skriver ned intressanta objekt. På så sätt kan du jämföra olika fastigheter och få en bra överblick om det är värd investeringen eller ej.

 

  1. Definiera ditt investeringsmål. Vill du köpa ett hem att bo i, renovera för att snabbt sälja vidare eller behålla som en investering i din framtid?

 

  1. Undersök dina möjligheter till lån och hur stort lånebelopp olika banker är villiga att garantera.

 

  1. Läs på om fastighetsmarknaden genom att läsa böcker och artiklar samt genom att delta i seminarier och workshops.

 

  1. Se till att få ett rådgivningsmöte med din bank och välj den bank som har bäst service och nöjda kunder samt rimliga avgifter.

 

  1. Bestäm i vilket område du vill köpa en bostad. Är det viktigt att det är nära din familj, ditt jobb eller liknande?

 

  1. Gör dig bekant med marknaden och studera olika annonser för att se hur mycket andra vill ha för sina bostäder. Studera utgångspris och slutpris för att se hur stor ökningen i regel är.

 

  1. Prata med fastighetsmäklare och lär mer om marknaden. På så sätt får du en professionell persons åsikt och inblick för att bättre förstå fastighetsmarknaden.

 

  1. Se till att du känner till alla avgifter och regler gällande att köpa en fastighet.

 

  1. Hitta en bra agent som kan hjälpa till med bostadsköpet om du inte vill genomföra hela processen på egen hand.

 

  1. Undersök hur mycket det skulle kosta att renovera och göra om hemmet så att du kan uppskatta extra kostnader som uppstår efter du slutfört bostadsköpet. Kostnader för byggmaterial och hantverkare kan skilja sig åt beroende på arbetet som måste genomföras.

 

  1. Var beredd och se till att du är redo att snabbt genomföra ett köp när du hittar en fastighet till fyndpris.

 

  1. Se till att du är med på budgivningar och inte lägger ett högre bud än du tycker fastigheten är värd. Var rationell i din budgivning.

 

  1. Köp endast fastigheter till fyndpris och se till att få bra villkor från säljaren och långivaren.

 

  1. Riskera inte din personliga ekonomi genom att använda kreditkort som betalningsmetod då du köper din fastighet.

 

Fira dina framgångar

Genom att följa dessa punkter har du goda möjligheter att göra ett riktigt kap på fastighetsmarknaden. När du väl har hittat och köpt ditt fyndhus rekommenderar vi dig att fira att jobbet du lagt ned belönat sig och bjud in till inflyttningsfest!